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 台中市各房型房價指數與成交均價

台中市本季房價指數為 134，相較於上一季的136，微幅下降了 1.47%，與去年同期的房價指數 134 相較之下，大致相同，顯示本季台中市房價指數又回到去年同期水準。依各房型進行分析，由表 12 可知，除了透天厝呈現小幅上升之外，漲幅為 1.59%，其餘房型均呈現微幅下跌的趨勢。綜觀而言，本季台中市的房價指數相較前季略為下降，而 2014 年整體表現持平，均在 134 與 136之間規律跳動，無太大波動，其房屋市場呈現穩定之趨勢。

表12．2012Q1 至 2014Q4 台中市各房型房價指數與成交均價 

資料來源：台灣房屋智庫。
<註> 成交均價單位為萬元/坪；房價指數基期為2009年全年平均。

2014 年第四季台中市各房型的成交量比例，電梯大樓所占比例最高，約有55.27%，其次為透天厝的 24.86%，再者為套房的 13.37% 以及公寓的 6.5%，若相較於前期，則可發現電梯大樓、公寓與套房的比例略微上升，透天厝的成交量比例小幅下降。

圖6．台中市房價指數與成交均價 

資料來源：台灣房屋智庫
<註> 各房型成交比例圓環圖中，內圈為2014Q3，外圍為2014Q4。房價指數基期為2009年全年平均。

2014 年第四季台中市整體每坪成交均價呈現略微下降，其跌幅約為 1.83%。以各房型的每坪成交均價而言，除了透天厝微幅上升之外，其漲幅為 1.6%，其餘房型均呈現下跌情況，其中以電梯大樓的跌幅最大為 2.66%，其次為公寓的 2.55%，最後為套房的 1.95%。整體而言，台中市本季整體房市表現略遜於前一季，本季表現但仍比去年同期要好，綜觀 2014 年整體表現，大致維持在15.5萬左右波動，呈現持平穩定的趨勢。