今年非要賣屋的十大理由!
一、信心不足---全球經濟疲軟不振，台灣出口連11黑，購屋信心大減!
二、市場供過於求---少子化，人口紅利消失，房市供過於求。
三、持有稅大增---奢侈稅落日，房地合一稅進場，囤房稅，豪宅稅，持有稅大增，壓力大。
四、通縮效應---油金原物料大跌，資產泡沫，通縮時代，理財去槓桿化，現金為王，去弱留強，伺機而動!
五、房市各項指數趨弱---包括移轉棟數、使建照發放數量、建商開工量在內的房市各類數據未顯示回春跡象，而上半年舊政府走看守路線，對於政經施策上難有利
多，下半年新政府上任，一時之間要大幅革新機率不大，2016前三季不動產市場恐續走盤整。
六、土建融趨嚴---多家銀行針對賣相不佳產品的土建融祭出新授信政策限制，其中工業宅、大坪數豪宅完全不受理，而不佳地段的土建融，建商須已有一定的銷售量
始作放款。
七、地上權產品失利---近幾年公告地價逐年調高，而地上權產品又以公告地價的3%~5%計算地租，使得住戶的持有成本(地租)越來越大，雖地上權產品房價相對一般產品具競爭力，但長線來看，持有成本的壓力，讓地上權產品票房失利。
八、工業住宅產品恐絕響---內政部去年7月公布「都市計畫法臺灣省施行細則」修正草案，針對工業用地慣以「一般商業設施」名義申請卻變相使用刪除，加上政府積極查核工業住宅，此舉讓工業住宅恐成絕響。
九、增建、外推產品有風險---台北市政府宣布104年9月1日後取得使用執照的新屋必須取得無違建證明，這對於最多挑高、夾層、複式樓板的套房產品首當其衝，即使是新政以前既有的違法夾層，也都有舉報後拆除的風險。
十、頂加違建產品淪票房毒藥---台北市積極查稽違建，據北市建管處統計資料，今年7月份拆除執行率高達96.78％，8月執行率也有85.14％，頂加違建產品在風聲鶴唳下，成為房市票房毒藥，面臨交易量縮，房價也將有感下修。
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